Понятие об ипотеках сформировалось в понимании людей еще в Древней Греции с шестого века до нашей эры. Так называли столб, расположенный на территории должника, с информацией о залоге участка. Кроме того, аналогичный принцип заложения недвижимости применялся и в Древнем Египте, чтобы обеспечить обязательства перед государством. Дословно «ипотека» можно перевести как «подставка». А что же на самом деле подразумевается под этим термином?

Ипотека – долгосрочный денежный заем, под залог недвижимости, предоставляемый банком. Оформляется ипотека , как правило, для покупки дома и квартиры. Но также данный вид кредитований может быть рассмотрен для оплаты других видов товаров и услуг. Например, для покупки автомобиля, оплату обучения, строительство и так далее.

Ипотечные кредиты оформляется на срок, достигающий двадцати пяти лет. Проценты по данному займу, как правило, всегда низкие. Но, чтобы получить такой вид кредита, нужно иметь большой уровень дохода потому, что для погашения задолженности уходит до 40% заработной платы.

Имеется всего два варианта ипотечных кредитов – первичный и вторичный. Первичная ипотека подразумевает заем, где гарантом предоставляется какой-либо объект недвижимости, который до этого не закладывался. Вторичная ипотека – это вид займа, когда в виде гарантии предоставляется ранее закладываемое имущество. В то же время, сумма обоих кредитов не может быть выше 80% от общей стоимости объекта недвижимости.

В договоре об ипотечном кредите обязательно учитывается как залог физического или юридического лица может использоваться не важно какая недвижимость, принадлежащее этому лицу. Более подробно перечень имущества описывается в первом пункте сто тридцатой статьи российского Гражданского Кодекса.

Читайте также:

Вы можете оставить свой комментарий.